Les Lodges : des logements passifs éco-conçus par Bouygues Immobilier
Les 35 maisons passives à ossature bois du programme Les Lodges à Chanteloup-en-Brie (Seine-et-Marne) sont évolutives, modulables – leur taille peut être augmentée en fonction de l’évolution de la situation des résidants – et passives.
Objectifs
Minimiser les dépenses énergétiques et les émissions de CO2 ; s’adapter au mode de vie des habitants, à leur confort et leur bien-être ; associer innovations technologiques et production locale.
Faits et chiffres clés
Environnement :
- La construction en ossature bois de ces maisons, couplée à leur conception passive, permet de réduire leur bilan carbone global de 20 % (par rapport à une maison traditionnelle aux performances énergétiques de niveau BBC).
- Livré fin 2015, ce programme bénéficiera d’une étiquette DPE de consommation d’énergie A et d’émission de gaz à effet de serre B (6 à 10 g.CO2 eq.m²/an).
Sociétal : 5 % des heures du chantier sont assurées par des personnes en difficulté afin de permettre leur insertion sociale.
Gouvernance : Les lodges est le fruit d’un comité partenarial original réunissant l’établissement public d’aménagement de Marne-la-Vallée (Epamarne), la commune de Chanteloup-en Brie, GRDF, l’ADEME et la Maison du Chanvre.
Principaux bénéfices
- Les maisons sont exposées au Sud. Leurs larges baies vitrées captent ainsi l’énergie solaire et permettent de profiter des apports de la lumière naturelle.
- Des matériaux durables, le chanvre et le bois, sont associés au béton. Cultivé localement, le chanvre utilisé comme isolant permet notamment d’atteindre ce niveau passif. Le projet crée du travail pour les agriculteurs locaux au sein de la commune.
- Pour un confort thermique optimal à un coût maîtrisé, le chauffage repose sur un système de ventilation double flux :
- L’ hiver, il récupère la chaleur de l’air extrait pour préchauffer l’air entrant avant son entrée dans la maison.
- L’été, l’air extrait par le système refroidit l’air extérieur entrant, plus chaud.
- Des dispositifs domotiques améliorent le confort tout en réduisant la consommation énergétique mesurée en temps réel ou en cumulé sur une période définie et consultable à l’aide d’outils numériques (PC, tablettes, etc.).
Distinctions et certifications
- Label « bâtiment exceptionnel d’Île-de-France » délivré par l’Ademe
- Label Passiv’Haus
- Trophée Argent du Cadre de vie, catégorie Projet « Concept, produits et services » – 19e édition des Trophées du cadre de vie du festival Fimbacte
- Pyramide d’argent 2015 de l’innovation